Недвижимость в Черногории: сколько стоит купить

10.10.2014
Сижу и прикидываю, когда же смогу купить себе домик в этой благославенной стране / Фото: vk.com/andreysavinov
Кто не мечтает о собственном домике на побережье с видом на море? Просыпаешься, идешь на кухню, а там за окном шепчет прибой… Вот и задумываешься порой о покупке недвижимости где-нибудь в Черногории.

Присматриваем квартиру

Итак, на что же стоит рассчитывать, запланировав покупку жилья на Адриатическом побережье? В первую очередь, на стоимость влияет расположение постройки. Как показали результаты серфинга по различным сайтам с недвижимостью в Черногории, самые дешевые квартиры можно найти в Баре. К примеру однокомнатная квартира эконом-класса минимальной квадратуры (около 20 квадратов) стоит от 18 тыс. евро.

Аналогичная недвижимость в Херцег-Нови, Петроваце, Будве стоит от 35-40 тысяч. Находятся такие квартиры в домах, удаленных от моря на 900 м и более. Квартиры с большей площадью, расположенные на 1 и 2 линиях, стоят дороже, и их стоимость может исчисляться в шести- и семизначных суммах.

Покупаем виллу

Если же квартира – не предел ваших мечтаний, то стоит обратить внимание на дома и виллы. Домики, расположенные более чем в 150 м от моря, стоят в среднем до 1000 евро за метр квадратный, на побережье – порядка 1,5 – 2 тысяч.

Если же кого-то влекут элитные районы, где осели политики, известные деятели и просто миллионеры, нужно быть готовым к тому, что за квадрат запросят 4000-5000 евро. А вилла в туристически развитых регионах, таких как Будванская Ривьера, район Бока-Которской бухты, Барская и Ульцинская Ривьеры, обойдется в кругленькую сумму.

А вообще, на сайтах недвижимости глаза разбегаются!

Самый недорогой домик, который я нашла, располагался в Херцег-Нови: двухэтажный невзрачный коттедж на первой линии на сто квадратов стоил 220 тысяч евро; впрочем, расположение его действительно великолепное – море всего в 20 метрах, да и из окон открывается шикарный вид.

Если же не зацикливаться на первой линии, то можно найти довольно интересные предложения по адекватным ценам: например, домик в Будве на 50 м.кв., из которого видно море и горы, но расположенный не на побережье, а в городе, стоит чуть больше 50 тысяч евро, что, на мой взгляд, весьма привлекательно.

Кстати, пока что дома и виллы, расположенные в километре от моря и более, на склонах гор, предлагаются по ценам, которые на порядок ниже строений на побережье. Это обусловлено тем, что спрос на них на данный момент не велик, но в ближайшем времени ситуация может измениться и цены «взлетят». Если для потенциального покупателя наличие моря не является решающим критерием, то стоит поискать дома в районе Жабляка и Дурмитора, курортов, куда едут круглый год отдыхать любители активного отдыха.

Покупаем землю, будем строить сами

Я люблю минимализм и миниатюрность в архитектуре, поэтому большинство вилл, которые я обнаружила в предложениях, не запали в душу. Альтернативой для себя я сочла вариант покупки земли с дальнейшим возведением домика своей мечты. К примеру, в Биеле я обнаружила замечательные земельные участки разной квадратуры, цена на которые варьируется от 7000 евро. На таком кусочке земли с видом на море и горы я бы построила маленький уютный домик, который идеально подходил именно мне, в который хотелось бы приезжать летом и зимой, в любую погоду и непогоду.